首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:与房东沟通其实没那么难

2020年04月26日 14:15

每个人的生活中都会有很多不确定性,比如租客租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么如果租客提前退房,已经交付的房租/押金,和其它费用房东需要退换吗?

退款项包括:租房保证金,宽带上网费、数字电视费等,上门清洁费不退。

1.房租

房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

2.违约金

但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。

根据房屋租赁合同约定:

(1)租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),需支付相当于一个月租金的违约金。

(2)租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),则需支付相当于两个月租金的违约金。

3、欠租租金。

租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。

4、水电费费用

退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。

还没有到交水电气费的时间。可以自己计算下,将目前的度数,减去上个月的度数即可,或者可以直接按上月水电费除以天数,按天数算钱,不过这种方法不是太准确。

5、其他

退房验房时,房东要仔细观察,如果房间有人为损坏等,租客需支付房东修缮的费用。

作为租客和房东之间的“保姆管家”,租客网一方面为为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账,另一方面为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,告别找房烦恼,快速租房落脚。如您在租客网租房期间,遇到任何问题,租客网会快速帮您解决,让您轻松出租,轻松租房!

最后,租客网建议您,一定要清点好房屋内的物品,然后将房屋打扫收拾下,毕竟搬来时,房东将房子收拾的干干净净的,所以简单收拾下,增加彼此之间的好印象吧!



关键字:

相关推荐

三点营销模式,助力教育机构脱颖而出

互联网时代的到来,改变了我们的生活习惯,越来越多的人在网上购物,订餐,体验某项服务,就连考试培训报名,也喜欢在网上学习和报名,而一家教育机构在网上的评价好坏直接影响了潜在客户的决策,我们都知道教育培训机构的客源来自于口碑,良好的口碑才能形成源源不断的生源,那么教育培训机构想要通过网络招生,应该如何做好网络营销推广呢?随着教育市场竞争越来越激烈,做网络营销推广的企业越来越多,网络营销推广无疑是控制招生成本最好的方法,不仅广告覆盖面广,而且可回报率高。根据小编啊少在考生网做了这么多年教育的经验见解,教育培训机构在做网络营销推广的时候,必须抓住以下三点营销模式,才能控制招生成本的同时,又在众多教育机构中脱颖而出。一、社区论坛模式当下互联网教育流量模式无疑是论坛社区模式,论坛社区模式聚拢了一大批目标学习用户,为付费课程的转化不断的提供流量。社区论坛模式可以大大降低招生成本的原因如下:1、总流量成本低社区的长期流量获取成本远远低于传统营销成本。2、流量的自增长从社区论坛维系起来的流量会通过网络越滚越多。3、流量转化率高社区论坛维系的用户往往转化率会高于传构营销方式。毕竟,通过传统广告投放买来的流量,只是短暂的流量,并不是对品牌有信任度的原生流。这样的流量不仅转化率低,而且还需要一个洗流量的过程,费钱又费时。二、第三方招生模式现在的教育培训市场竞争那么激烈,做教育的院校培训机构就数不胜数,互联网上的信息爆炸、传媒多元和信息分散,于学生和家长而言,想要了解一家学校机构,往往需要通过第三方平台才能认识和了解学校机构。另外,于教育培训机构而言,借助第三方招生平台的专业服务,也可以降低招生费用和化解招生风险!比如:考生网,教育机构可以在考生网招生,学生家长可以在考生网学习报名,它就像是一个沟通桥梁,成功解决了学校机构招生难、家长学生报名难的问题。三、软文广告模式互联网时代的广告讲究“软”,通过大量的软文广告投放,可以让更多人访问你的网站,无形中增加网民对你的品牌好感。软文广告模式的好处具体表现如下:1、广告成本较低软文推广所需费用一般不会超过硬性广告的5%。2、易被用户接受软文的阅读体验较好,容易被消费者接受、信赖。3、传播速度更快大多软文都带有热点事件,这样更有助于消费者迅速传播。由此可见,软文推广模式是最佳的广告营销模式,常见的软文推广平台有E推,通过E推做软文推广可以降低招生成本。不建议通过硬性广告模式招生的原因是,不仅容易引用户反感,而且烧钱,还没效果。以上只是小编啊少的个人见解,现在的网络营销推广方式有很多,不同的公司还是应该选择合适自己商品、公司理念以及公司开展的合理推广方法。

2020年06月04日 11:14

码牛科技获亿元B轮融资,晨晖资本领投

投资界(ID:pedaily2012)4月30日消息,公安大数据解决方案码牛科技近日完成超亿元B轮融资,本轮融资由晨晖资本、金沙江联合领投,葳尔创新、雄帝葳尔跟投。这是近期疫情和资本环境不佳的大环境下,公安大数据领域金额较大的一笔融资,本轮融资将用于企业市场拓展、行业AI技术深入研发等方面。信息化时代下,大数据已经从一个模糊的概念逐渐成为落地工具,融入到各行各业中,公安领域拥有海量的高价值数据,公安大数据的意义更是举足轻重。2018年初,国务委员、公安部党委书记赵克志部长在全国公安厅局长会议上指出了要“大力实施公安大数据战略,着力打造数据警务、建设智慧公安”。明确指出了公安大数据建设的重要性和必要性,并且将大数据建设提升到公安改革的高度。2019年5月,全国公安工作会议召开,明确要求要把大数据作为推动公安工作创新发展的大引擎、培育战斗力生成新的增长点,加快推进公安大数据建设应用,努力推动公安机关战斗力实现跨越式发展。为响应与贯彻落实国家公安大数据战略,全国各省市纷纷开展了公安大数据、信息化建设。如广东全面实施智慧新警务战略、云南推进公安大数据中心建设、浙江运用大数据人工智能助推公安改革等。码牛科技自2013年成立,在公共安全领域深耕六年,是一家专注于网络信息安全大数据应用的人工智能行业解决方案供应商,具有全行业解决方案及产品研发能力,公司曾获得汇纳科技、鸿金投资、盈信国富、葳尔创新等多家投资机构的投资。面向公安、智慧平安社区、校园防护、智能+等垂直领域,码牛科技设计了定制化解决方案及产品服务,为超过20个省市单位提供信息安全解决方案,已投入实际应用,并产生实际效果;针对不同垂直领域已形成标准化解决方案及行业应用模块;此外,公司还与多个城市成立联合实验室,不断研发新技术,紧贴市场需求。码牛科技董事长徐涛表示:“未来几年,码牛科技将持续聚焦在公共安全领域加大人才引进的力度、加大产品研发和市场推广的投入,深扎公共安全行业多警种的应用,确保产品和解决方案深入行业、贴近行业需求,确保技术水平处于国内领先;市场推广方面,码牛科技将在未来全面提升与客户、集成商、经销商的战略合作水平,强化码牛科技在公共安全领域领先的地位。”“从政策和需求这两个关键驱动因素看,我们已经可以预见公安大数据产业的发展正在不断提速,码牛科技在巩固既有行业领先的同时,会继续苦练内功,实现跨越式发展。本轮融资将帮助码牛科技在市场推广、技术研发投入等方面进入新的高度!同时,码牛科技将在全国城市组建多个服务中心,离用户更近,更用心的为用户服务。”晨晖资本合伙人张磊表示:“我们对行业做了深入调研,尤其看好大数据、人工智能在公安行业的应用,创业更多是从增量市场找机会,而不是在存量市场搏份额。公安大数据近些年发展迅速,而我们看好深入业务对生产有直接作用的企业,码牛科技在应用方面深扎多年,具有一定的领先优势,我们看好行业的趋势和科技带来的效率提升。”【本文为投资界原创,网页转载须在文首注明来源投资界(微信公众号ID:PEdaily2012)及作者名字。微信转载须在文章评论区联系授权。如不遵守,投资界将向其追究法律责任。】

2020年04月30日 14:09

租客网:房源有保障,租客更安心

毕业季、跳槽季,这让房屋租赁市场异常火爆,房东和中介大肆宣传,租客天天走街串巷,还有一群人,趁机干起了损人不利己的邪门歪道——充当房东。重庆的一位女士在租房时,遭遇假房东,被骗7000元,后来发现他给这位女士看的房产证是伪造的;银川的一位男士,被假房东欺骗,真房东要求其迅速撤离房屋。假房东是怎样形成的呢?一方面是假房东主观上心怀恶意,骗取钱财;另一方面,也是租客防范意识不够,而最重要的是,房屋信息了解不对等,中介没有履行自己的职责。如果中介履职,那么,作为房屋租赁被委托方,它怎么会不知道房屋的主人到底是谁;如果中介履职,那么,作为专业人士,它怎么会辨别不出房屋产权证的真伪;如果中介履职,那么,作为中介从业人员,他怎么会眼睁睁地看着租客被骗。中介应该起到桥梁的作用,如果这座桥梁本身质量存在问题,又怎么能让人安全渡河呢?为了杜绝假房东的再次出现,损害租客利益。租客网是一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台。平台为租赁双方用户提供全面真实的相关信息,做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,告别找房烦恼,快速租房落脚。有了租客网,也就有了租房的保障,中介不再是那个唯利是图的中介,而是值得信赖的为房东和租客牵线搭桥的红娘,中介也不再是那个推卸责任的中介,而是能够为房东和租客同时负责任的中间人,因此租客再也不用担心被假房东欺骗了。在这里,租客的防范意识完全是多余的,因为租客网会像保姆一样为租客安排全部的从安全租住到放心离开的一切事情,假房东根本就没有机会出现。所以,假房东休想在这里嚣张!

2020年04月27日 10:50